Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Imperatriz! Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no coração do Centro, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 174.257,34
-
2ª Praça
17/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 159.122,76
-9%Economia deR$ 15.134,58
1ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 10:00
Valor:R$ 174.257,34
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:00
Valor:R$ 159.122,76
Economia: R$ 15.134,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, localizado no Centro de ofertas de leilão em Imperatriz, apresenta um lance inicial de R$ 174.257,34 e um valor de avaliação de R$ 170.000,00. A primeira praça ocorre em 11/12/2025 às 10h00, com o valor mínimo de venda de R$ 174.257,34. A segunda praça, com valor mínimo reduzido para R$ 159.122,76, acontece em 17/12/2025 às 10h00.
Estratégia de Compra:
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Imperatriz. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Avaliação de Custos Adicionais: O edital informa que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça pode ser uma opção se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado. No entanto, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-a potencialmente mais atrativa para maximizar o lucro. A decisão dependerá da análise de mercado e da urgência em adquirir o imóvel.
Potencial de Valorização: O Centro de Imperatriz é uma área consolidada, o que pode indicar estabilidade no valor do imóvel. A valorização futura dependerá do desenvolvimento urbano da região e da demanda por imóveis.
Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio cobrado. A reforma, se necessária, deve ser orçada detalhadamente para não comprometer a rentabilidade.
Observa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.257,34 e da 2ª praça é de R$ 159.122,76. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Beira-rio em Imperatriz/MA. A região de Beira-rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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