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Apartamento com 1 Banheiro em Imperatriz , Nova Imperatriz , Imperatriz - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Imperatriz!
Apartamento residencial em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece potencial de valorização após a desocupação e regularização.
A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio são diferenciais importantes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com descontos progressivos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 305.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma cidade em desenvolvimento como leilões em Imperatriz.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (encerrando em 23/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. O lance mínimo é de R$ 305.440,00. A avaliação do imóvel é de R$ 537.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o status de ocupado e a necessidade de regularização de IPTU e condomínio, recomendo uma abordagem cautelosa. O lance inicial deve ser estratégico, visando a aquisição sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos de regularização e desocupação.
  • Custos Adicionais: É fundamental que o investidor planeje os custos com a desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas judiciais. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, embora a responsabilidade final seja do comprador após o registro, devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura com lucro ou para locação, gerando renda passiva. A localização na Rua Brasil, n 789, Bairro Nova Imperatriz, é um ponto forte a ser explorado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Imperatriz, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos de desocupação e regularização de débitos. O valor de R$ 305.440,00 como lance mínimo é atrativo, mas é cruc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Imperatriz em Imperatriz/MA. A região de Nova Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Residencial Mediterranee. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mediterranee em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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