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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 46m² , Inhama , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,33 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa funcionalidade. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Inhama, bairro de apartamentos leilão em Igarassu-PE, o imóvel está em uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.


Características importantes:
• Área privativa de 46,33 m²
• Varanda/sacada para ventilação e iluminação natural
• Permite uso de FGTS para aquisição
• Condomínio com despesas limitadas a 10% do valor de avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.223,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (66,87%). A avaliação do imóvel é de R$ 96.000,00, com lance inicial de R$ 31.806,88, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação com valores ainda mais atrativos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e averbações.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e tributos, considerando responsabilidade do comprador.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial na primeira praça, aproveitando o desconto de 66,87% sobre a avaliação.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em regiões urbanas. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.223,41. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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