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Apartamento em Igarassu/PE com 2 quartos e 1 vaga , Inhama , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Igarassu/PE!
Este apartamento no Conjunto Condominial Estrela Quadra D oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 43,75 m² de área privativa, o imóvel está pronto para receber sua personalização. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.449,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.525,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Igarassu/PE, com 2 quartos e 43,75 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 95.449,40. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 95.449,40, abre a possibilidade de aquisição a um preço competitivo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 120.525,23, oferece um desconto de 26% em relação à avaliação, o que pode ser um ponto estratégico para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE, focando no bairro Inhama e arredores. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos para estimar o potencial de retorno com locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora não haja informações detalhadas sobre a condição atual, é crucial considerar os custos de reforma e manutenção. A descrição menciona a necessidade de acesso à matrícula, o que pode fornecer informações sobre o estado legal e físico do imóvel.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial igual à avaliação, pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e sem concorrência. No entanto, a segunda praça, com desconto de 26%, pode ser mais vantajosa financeiramente. É recomendável definir um teto de gastos, incluindo custos de reforma e impostos, antes de participar do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Potencial de Valorização: Igarassu é uma cidade histórica com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em imóveis na região pode se beneficiar do crescimento econômico local.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.449,40 e da 2ª praça é de R$ 120.525,23. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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