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Apartamento 2 quartos com 2 banheiros e área de serviço , Bananal , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área privativa de 51,57 m², oferece conforto com sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Localizado em um condomínio residencial no bairro São José do Imbassaí, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Maricá, RJ, próxima a serviços e com boa infraestrutura.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. A área construída é adequada para o perfil de moradores que buscam praticidade e conforto, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em imóveis Caixa em Maricá, que tem apresentado crescimento imobiliário nos últimos anos. A avaliação do imóvel é de R$ 217.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 131.157,73, representando um desconto significativo de quase 40%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão José do Imbassaí, Maricá - RJ, região em expansão e com demanda crescente por imóveis residenciais.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 51,57 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Investimento inicialLance mínimo de R$ 131.157,73, com possibilidade de pagamento à vista ou uso de FGTS.
Praça do leilãoCompra Direta, sem necessidade de aguardar múltiplas praças, reduzindo riscos e tempo de aquisição.
Despesas adicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.
Potencial de retornoAluguel residencial ou revenda após valorização, aproveitando o desconto do leilão.

Recomendo acompanhar o andamento do leilão para garantir a aquisição no primeiro lance, evitando concorrência e possíveis aumentos de preço nas praças seguintes. Além disso, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.

Este imóvel é uma oportunidade para diversificar o portfólio imobiliário com um investimento inicial relativamente baixo e boa liquidez, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bananal em Maricá/RJ. A região de Bananal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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