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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 58m² , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto com 1 vaga de garagem e 58,26m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A unidade está situada no 2º pavimento, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído da rua.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Por estar em casas de leilão em Maricá, RJ, a localização é estratégica para quem busca proximidade com a orla e infraestrutura local. O imóvel possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.603,20
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 260.037,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em casas de leilão em Maricá, RJ, recomendo uma análise detalhada do potencial de valorização da região, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 252.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 273.399,46 no primeiro leilão. É aconselhável acompanhar o primeiro e segundo leilão, pois o segundo leilão apresenta um valor mínimo menor (R$ 260.037,76), possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária em Maricá e o potencial de aluguel para imóveis de 1 quarto.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o custo total incluindo lance, despesas de condomínio e IPTU (estimados em 0,00, mas devem ser confirmados).
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão com valor reduzido.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e adequação do imóvel para locação ou revenda.
5. Gestão do ImóvelConsiderar administração profissional para locação e manutenção, maximizando retorno.

Observação: O imóvel está em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura, mas também implica custos mensais. A utilização de FGTS pode facilitar a compra, e a documentação está regularizada, o que reduz riscos jurídicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.603,20 e da 2ª praça é de R$ 260.037,76. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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