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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 57m² privativos , Casa Caiada , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros (incluindo WC de empregada), sala e cozinha, com 57,04 m² de área privativa e 74,71 m² de área total. Localizado em Casa Caiada, imóveis Caixa em Olinda, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa distribuição interna. O imóvel está matriculado sob o número 32966 e avaliado em R$ 125.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização na região.

Características principais:

  • Área privativa de 57,04 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.056,90
Economia: R$ 8.943,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado com o valor de avaliação de R$ 125.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o mercado imobiliário local em Casa Caiada, imóveis Caixa em Olinda, para entender a valorização e demanda por apartamentos similares.
Verificação DocumentalConfirme a matrícula 32966 e certifique-se da ausência de ônus ou dívidas pendentes, além de validar a situação do IPTU.
Acompanhamento do LeilãoParticipe da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial de R$ 125.000,00. Caso não haja lances, prepare-se para a segunda praça com lance mínimo de R$ 116.056,90.
Planejamento FinanceiroConsidere o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances e avalie as condições de pagamento disponíveis no site da Caixa, priorizando ofertas à vista para maior competitividade.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, invista em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e localização estratégica, pode gerar retorno interessante via aluguel residencial ou venda futura. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação vantajosa. Acompanhe as datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.056,90. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Conjunto.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto. em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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