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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 65.69m² , Sao Joao , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 65,69 m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A presença de área de serviço, cozinha, sala e dependência completa de empregada (DCE) agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em um condomínio, o imóvel pode ser interessante para quem valoriza segurança e convivência comunitária. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.314,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.179,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira data marcada para 03/06/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra. Caso não haja lances suficientes, o imóvel seguirá para a segunda praça em 10/06/2025 com lance mínimo maior, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa na primeira praça.

É importante considerar que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Recomenda-se também analisar a documentação disponibilizada, como o edital e a matrícula, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal seria:

EtapaDescrição
1ª PraçaAcompanhar o leilão em 03/06/2025 e ofertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 153.000,00.
2ª PraçaSe não arrematado, avaliar o lance mínimo de R$ 187.602,87 em 10/06/2025.
Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para evitar riscos legais.
Planejamento FinanceiroConsiderar custos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.314,94 e da 2ª praça é de R$ 189.179,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Feira De Santana/BA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Solar Das Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Das Gaivotas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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