Apartamento 2 quartos com varanda e terraço, 51m² privativos
Divineia, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BAHIA, N. SN APTO. 02 BL 09, CHACARA BRASIL - CEP: 65066-659, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
55.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos possui uma varanda/sacada e terraço, oferecendo um espaço agradável para lazer e convivência. Com 51,33 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Luís, MA. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A presença de cozinha, sala e banheiro completam a funcionalidade do apartamento.
Investidores devem considerar:
- Potencial de valorização pela localização em área urbana consolidada.
- Facilidade de locação devido ao tamanho e comodidades.
- Baixo custo de manutenção mensal estimado, pois condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.924,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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