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Apartamento 2 Quartos com Varanda em Condomínio Seguro , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Pinheiro é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e seguro. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar, e uma área privativa de 44,99 m², o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores. O condomínio oferece diversas comodidades, como segurança 24 horas, churrasqueira, playground e salão de festas, garantindo qualidade de vida e segurança para seus moradores.

Além disso, a localização em Ajuda de Cima, leilão de imóveis em Macaé, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está disponível para venda com um valor de avaliação de R$ 85.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 42.930,18, representando um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.930,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Macaé representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 42.930,18. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, aproveitando o desconto de 49,49% em relação ao valor de avaliação. Isso me permitiria adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento.

Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Com uma área total de 49,19 m² e uma área privativa de 44,99 m², pequenas melhorias, como pintura, troca de pisos e modernização da cozinha e banheiro, poderiam valorizar significativamente o imóvel. Além disso, a inclusão de móveis planejados e a criação de um ambiente mais acolhedor podem atrair inquilinos ou compradores em potencial.

Outra estratégia seria alugar o imóvel, uma vez que a localização em um condomínio com segurança e áreas de lazer é atraente para famílias e profissionais que trabalham na região. O aluguel poderia gerar uma renda passiva, enquanto o valor do imóvel tende a se valorizar ao longo do tempo. É importante também ficar atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, garantindo que esses custos sejam considerados no planejamento financeiro.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário local para entender melhor as tendências de valorização e demanda, o que pode influenciar decisões futuras sobre a venda ou aluguel do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.930,18. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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