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Apartamento 2 Quartos em Aguas Lindas de Goias , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácaras Quedas do Descoberto. Com área total de 90,83m² e área privativa de 59,01m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.340,66
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.949,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e área privativa de 59,01m², apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 136.949,37. A data do 2º leilão é 30/01/2026.

Plano de Ação para Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Quedas Do Descoberto e bairros adjacentes para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo de venda no 2º leilão é inferior ao valor de avaliação, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. Monitorar a possibilidade de lances na primeira praça caso haja uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel. Focar em melhorias na cozinha e banheiros pode gerar um bom retorno.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja para venda rápida após valorização ou para locação, visando um fluxo de renda passiva. A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair um público maior de compradores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.340,66 e da 2ª praça é de R$ 136.949,37. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Valor Estimado (R$) Observações
Valor de Aquisição (2º Leilão) 136.949,37 Valor mínimo, pode variar com lances.