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Apartamento 2 Quartos em Araras - Condomínio Parque Angra dos Reis , Narciso Gomes , Araras - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Parque Angra dos Reis oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com área total de 84,07m² e área privativa de 39,30m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio o tornam ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 173.588,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 131.088,02
Economia: R$ 42.500,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Araras, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 131.088,02 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área total de 84,07m² e a área construída de 39,30m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 02/02/2026, com lance mínimo de R$ 131.088,02. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 173.588,81, pode ser um valor mais elevado para o mercado atual.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização por conta do adquirente, conforme mencionado na descrição. Isso inclui possíveis débitos de condomínio e tributos, que devem ser detalhadamente apurados antes da compra. A matrícula 61621 e a inscrição imobiliária 2120557003 são pontos de partida para essa investigação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas pontuais, o imóvel pode ser revendido ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A cidade de Araras possui um mercado imobiliário em desenvolvimento, o que favorece a valorização.
  • Documentação: A análise completa do edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e da matrícula baixada é fundamental para entender todas as pendências e custos envolvidos.

Observação: O imóvel está descrito como apartamento, com 2 quartos e 1 vaga. A área privativa de 39,30m² sugere um layout funcional. A localização na Avenida Presidente Costa e Silva, 503, Bloco 17, Apto 301, no Conjunto Habitacional Narciso Gomes, é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura local e acesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.588,81 e da 2ª praça é de R$ 131.088,02. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Angra dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Angra dos Reis em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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