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Apartamento 2 Quartos em Atlântica, Rio das Ostras - RJ , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 2 quartos no Complexo Mar Paradiso Residence Club oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com área privativa de 41,93m², o imóvel está pronto para receber sua personalização.
A localização privilegiada no bairro Atlântica, próximo a comércios e serviços, garante comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.336,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento como leilão em Rio Das Ostras. A modalidade de venda em leilão, especialmente na segunda praça, oferece um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um fator chave para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atlântica e Rio das Ostras. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 177.336,38) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 190.000,00). Este é o momento ideal para considerar um lance, pois o desconto já é considerável.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Inclua estes valores em sua projeção financeira.
  • Potencial de Aluguel: Avalie a demanda por aluguel na região. Apartamentos de 2 quartos em condomínios com boa infraestrutura costumam ter boa liquidez no mercado de locação. Calcule o potencial de rendimento mensal.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno. Esteja preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de pequenas reformas, planeje o investimento. Melhorias pontuais podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.

A aquisição neste leilão, especialmente se realizada na segunda praça, pode ser um excelente negócio, desde que acompanhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 177.336,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Portaria A - Condomínio Parque Monte Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portaria A - Condomínio Parque Monte Alto em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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