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Apartamento com 1 vaga e 41,93m² privativos , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.93m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,93m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Atlântica, em leilão em Rio Das Ostras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bloco 20, apartamento 103, oferecendo praticidade e conforto. A unidade é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para temporada ou moradia fixa. A proximidade com a orla marítima e comércios locais agrega valor e conveniência ao imóvel.


Características importantes:
• Área privativa de 41,93m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em bairro residencial e turístico
• Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Rio Das Ostras, especialmente considerando o desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 120.882,70
Desconto39,56%
Área Privativa41,93 m²
Vaga de Garagem1

1. Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já representa um desconto expressivo. Caso não haja lances, avaliar a segunda praça para possível negociação.

2. Verificar a documentação e a matrícula (disponível para download) para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a compra.

3. Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, aumentando a liquidez da operação.

4. Analisar o mercado local para avaliar a demanda por locação, especialmente para temporada, dada a localização em área turística.

5. Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento, como modernização da cozinha e banheiro.

6. Monitorar as despesas condominiais e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

7. Considerar a possibilidade de revenda após valorização, aproveitando a localização e o potencial turístico da região.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom desconto e potencial de valorização, especialmente se o lance for realizado na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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