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Apartamento 2 quartos em Betim com 40,93m² , Jardim Das Alterosas - 2a Secao , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Betim! Este apartamento de 40,93m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca moradia ou investimento. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo recursos do FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valores atrativos em leilão público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.509,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Economia: R$ 75.109,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação para o segundo leilão (R$ 92.400,00), que pode representar um ponto de entrada mais acessível. A área privativa de 40,93m², com 2 quartos, sala e cozinha, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, tanto para locação quanto para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial aos itens 4.2, 4.2.2 e 19.4.1, que tratam das condições de pagamento, uso de FGTS e financiamento, e a responsabilidade do adquirente por débitos condominiais e tributários.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Das Alterosas - 2a Secao, Betim, para entender o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor inicial significativamente menor, pode ser estratégico aguardar esta praça. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda. O incremento de R$ 3.000,00 permite uma negociação mais controlada.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e a quitação de débitos condominiais e IPTU, conforme mencionado no edital.
  • Financiamento e FGTS: Se a intenção for utilizar financiamento, é fundamental realizar a análise de crédito e aprovação junto à Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui ANTES da participação no leilão, conforme instruído no edital.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.509,41 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas - 2a Secao em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas - 2a Secao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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