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Apartamento 43,73m² com vaga, 1 banheiro , Niterói , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.73m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 404, localizado no Bloco 13 do Subcondominio Aquarela Flex, possui uma rea privativa de 43,73 metros quadrados e inclui uma vaga de estacionamento. O imvel est ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente dever assumir as despesas e providncias para regularizao e desocupao. A inscrio imobiliaria do imvel 001400030002320 garante sua autenticidade e registro legal. A propriedade est consolidada em nome do fiducirio, conforme averbado na matrcula, o que assegura a regularidade jurdica do bem.

Este imvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga, localizado em uma regiao valorizada de ofertas de leilão em Betim, MG, com potencial para regularizao e possvel valorizao futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 249.538,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025 às 11:56, para avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel pelo lance mnimo de R$ 249.538,35. Considerando que o imóvel est ocupado, o plano de açã incluiria:

  • Negociações para desocupação: Iniciar contato com os ocupantes para regularizar a situaçã e minimizar custos futuros.
  • Análise de mercado local: Avaliar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Amoras, ofertas de leilão em Betim, para estimar o potencial de valorização.
  • Planejamento financeiro: Considerar o incremento mnimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes e definir um teto de investimento.
  • Visita e inspeção: Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar visita para avaliar condiçõs reais e possíveis reformas.
  • Estratégia de saída: Após regularizaçã e desocupação, planejar venda ou locação do apartamento para retorno do investimento.

Segue tabela resumo para acompanhamento:

EventoDataValor
Encerramento 1ª Praça2025-06-24T11:56:00-03:00R$ 249.538,35
Incremento Mínimo-R$ 1.000,00

Este plano visa maximizar o retorno, minimizando riscos associados à ocupação e ao processo de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.538,35. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niterói em Betim/MG. A região de Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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