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Apartamento 2 Quartos em Betim - Condomínio Aquarela City , Niterói , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.39m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível no Condomínio Aquarela City!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em casas de leilão em Betim, MG. Com área total de 79,39m² e área privativa de 40,93m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.568,80
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.116,16
Economia: R$ 34.452,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Betim, MG. A localização no Condomínio Aquarela City, com 2 quartos e área privativa de 40,93m², é um diferencial atrativo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão (16/03/2026 - 10h00): O valor mínimo de venda é R$ 166.568,80. Este é o momento ideal para fazer um lance competitivo, pois a concorrência tende a ser menor. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, o que indica que o lance inicial já está acima da avaliação, mas ainda pode representar um bom negócio dependendo do valor final do arremate.
  • 2º Leilão (20/03/2026 - 10h00): O valor mínimo de venda é R$ 132.116,16. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo aqui é consideravelmente menor que a avaliação, o que pode gerar um retorno expressivo sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico. Se o valor atingir um patamar que não justifique o investimento, recue e aguarde o segundo leilão.
  2. Foco no 2º Leilão: O segundo leilão apresenta um potencial de lucro maior devido ao valor mínimo de venda reduzido. Defina um teto máximo de lance com base em análises de mercado comparativas na região de Betim e em imóveis similares.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador).
  4. Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios estruturados como o Aquarela City tendem a ter boa aceitação no mercado imobiliário. A área pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.568,80 e da 2ª praça é de R$ 132.116,16. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niterói em Betim/MG. A região de Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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