Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
79.39m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Betim! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Amoras, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 168.280,19
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 149.105,07
-11%Economia deR$ 19.175,12
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 168.280,19
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 149.105,07
Economia: R$ 19.175,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
Apartamento com 2 quartos, área útil de 40,93m² e área total de 79,39m². Avaliação de R$ 164.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 149.105,07. O imóvel está localizado em casas de leilão em Betim-MG, bairro Amoras. O leilão é judicial, com edital publicado em 24/12/2025 e encerramento da 1ª praça em 27/01/2026. O leiloeiro é Cristiane de Almeida Rabelo Gois. O imóvel é de responsabilidade do comprador em relação ao condomínio e tributos.
Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um valor mais atrativo (R$ 149.105,07) em comparação com a avaliação (R$ 164.000,00), a estratégia seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. É crucial analisar detalhadamente o edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, dívidas pendentes ou restrições que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total. Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. O foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça, visando uma futura valorização ou revenda, ou mesmo para uso próprio, aproveitando o preço abaixo da avaliação de mercado.
Fase 1: Análise Documental - Estudar a fundo o edital e a matrícula.
Fase 2: Planejamento Financeiro - Definir o valor máximo de lance com base no lance mínimo da 2ª praça e custos adicionais (condomínio, impostos, possíveis reformas).
Fase 3: Estratégia de Lance - Participar da 2ª praça com um lance competitivo, mas dentro do planejado.
Fase 4...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.280,19 e da 2ª praça é de R$ 149.105,07. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amoras em Betim/MG. A região de Amoras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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