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Apartamento 2 Quartos em Betim/MG , Citrolandia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim/MG!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A área total de 48,06 m² e a área privativa de 43,39 m² oferecem conforto para sua família. Localizado em um bairro promissor, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.015,15
Economia: R$ 13.384,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Betim/MG, com 2 quartos e área privativa de 43,39 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Betim, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Belo Horizonte, sugere um mercado imobiliário com demanda crescente.

Considerando que o leilão possui duas praças com lances iniciais distintos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça é de R$165.400,00, enquanto o da segunda praça é de R$152.015,15. A diferença de aproximadamente 8% no lance inicial da segunda praça pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Betim/MG, com foco no bairro Fazenda do Mota. Identificar os preços médios de imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$165.400,00) e os preços de mercado encontrados. É crucial não ultrapassar esse teto para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos e na funcionalidade dos cômodos podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Ocupação: Avaliar a possibilidade de locação imediata após a aquisição, visando gerar fluxo de caixa. Caso o imóvel esteja ocupado, verificar as condições de desocupação e os custos envolvidos.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o investimento, aproveitando um lance inicial mais atrativo. A análise de mercado e um plano de ação p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.400,00 e da 2ª praça é de R$ 152.015,15. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Citrolandia em Betim/MG. A região de Citrolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Residencial Belvedere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Belvedere em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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