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Apartamento 2 Quartos em Cachoeirinha/RS , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e área privativa de 41,19 m², é ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada no Parque da Matriz, com fácil acesso a serviços e comércio, garante alta demanda. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com um lance inicial atrativo de R$85.184,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.184,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$85.184,87, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$145.500,00. A situação 'Sustado' indica que o leilão foi temporariamente interrompido, o que pode ser uma vantagem para o investidor atento, permitindo uma análise mais aprofundada e a preparação para um lance estratégico assim que o leilão for retomado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto a retomada do leilão. A informação de 'Sustado' pode mudar a qualquer momento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS, especificamente no bairro Parque Da Matriz. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante (41,19 m²).
  • Custo de Reforma e Adequação: Avalie a necessidade de reformas. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar uma verba para possíveis melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de adequação, defina um valor máximo de lance. Considere que o valor de avaliação é R$145.500,00. Se o leilão for retomado com um lance inicial de R$85.184,87, há uma margem considerável para oferecer um valor competitivo e ainda assim obter lucro.
  • Praça do Leilão: O leilão é online e extrajudicial. A data de encerramento é 17/11/2025. É crucial verificar se haverá mais de uma praça e qual o valor de lance para cada uma. Se o leilão for retomado e não houver lances na primeira praça, o valor pode diminuir na segunda, o que seria ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.184,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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