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Apartamento com Box em Edifício Porto Rico , Jardim Vitória , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cachoeirinha! Apartamento com box privativo em localização privilegiada no Edifício Porto Rico. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento. A proximidade com a Av. Flores da Cunha facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 121.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 72.900,00
Economia: R$ 48.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A presença de um box de estacionamento privativo agrega valor significativo ao apartamento. A principal atenção deve ser dada aos débitos condominiais, que, embora expressivos (R$ 385.148,36), serão sub-rogados no preço da arrematação conforme decisão judicial. Isso significa que o comprador não arcará diretamente com essa dívida, mas o valor será descontado do preço final de venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrículas: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as matrículas (16.431 e 15.995) para entender todas as condições de venda, prazos e quaisquer outras particularidades.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 121.500,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Parque Brasília, leilão em Cachoeirinha/RS, para determinar o valor real de mercado do imóvel após a regularização e quitação dos débitos condominiais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 121.500,00, a estratégia deve considerar o valor de mercado apurado e o valor máximo que se está disposto a pagar, levando em conta a sub-rogação dos débitos condominiais. A segunda data de encerramento (24/02/2026) com lance mínimo de R$ 72.900,00 pode ser uma oportunidade para lances mais agressivos, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à sub-rogação dos débitos condominiais e garantir que a decisão judicial esteja clara e segura.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.500,00 e da 2ª praça é de R$ 72.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio RESIDENCIAL PORTO RICO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PORTO RICO em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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