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Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro , Nova Esperança , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no 4º pavimento do Bloco 08, apartamento 404, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou moradores que desejam um imóvel funcional. A unidade está situada em um condomínio com boa estrutura, e a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo.


Principais características:
• Área construída de 41,19 m²
• Localização em condomínio organizado
• Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
• Condomínio pago pela Caixa até a data da venda


Este imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um apartamento com valor acessível e condições facilitadas de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.224,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, cujo valor mínimo de venda está em R$ 78.224,72, representando um desconto significativo de 44,13% sobre a avaliação de R$ 140.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoAguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto expressivo.
PagamentoAproveitar a possibilidade de pagamento à vista ou com recursos próprios e FGTS, conforme permitido.
InvestimentoConsiderar a valorização do imóvel após pequenas melhorias, dada a área útil de 41,19 m² e localização em condomínio.
RiscosVerificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não mencionadas, para evitar surpresas.

Além disso, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por apartamentos compactos na região de apartamentos leilão em Cachoeirinha, RS. A baixa área pode limitar o público-alvo, mas o preço atrativo pode compensar. Recomendo também consultar a matrícula do imóvel para confirmar a regularidade e possíveis ônus.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Planejar melhorias simples para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar a liquidez do imóvel no mercado local antes de investir.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Cachoeirinha/RS. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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