Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Jardim Adelaide Ver leilões no Condomínio Residencial San Miguel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos em Cajamar com 1 vaga , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cajamar!
Este apartamento de 42,8m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com forte potencial de valorização devido ao seu polo logístico, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Aproveite a chance de investir em uma cidade em pleno desenvolvimento, com infraestrutura completa e qualidade de vida. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:32
Valor: R$ 146.340,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilao com descontos em Cajamar

Este imóvel, um apartamento de 42,8m² com 2 quartos e 1 vaga, localizado em Cajamar-SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 239.000,00 e o lance inicial de R$ 146.340,78 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando o desenvolvimento logístico da região.

Análise de Mercado e Estratégia de Aquisição:

Cajamar tem se destacado como um polo logístico crucial, atraindo grandes empresas e impulsionando o mercado imobiliário. A proximidade com São Paulo e o acesso a rodovias importantes são fatores que agregam valor.

Estratégia de Lance e Praça:

O imóvel está em seu 1º leilão, com encerramento em 30/10/2025. O lance inicial é de R$ 146.340,78. Dado o desconto de 39% em relação ao valor de avaliação, uma estratégia prudente seria:

  • Monitorar a disputa: Acompanhar os lances até o último momento.
  • Definir um teto de investimento: Com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região, estabelecer um valor máximo para o lance, considerando custos de reforma e impostos. Um valor entre R$ 160.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser um ponto de partida razoável, mas deve ser ajustado com base na demanda real.
  • Considerar a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo na 2ª praça (se houver) será menor, oferecendo uma nova oportunidade. No entanto, o HTML não especifica uma 2ª praça, o que sugere que a venda pode ser à vista ou com condições específicas da Caixa.

Condições de Pagamento e Custos Adicionais:

O edital da Caixa Econômica Federal especifica que a venda é à vista com recursos próprios e/ou FGTS. Não são aceitos financiamentos, parcelamentos ou consórcios. É crucial verificar as condições de uso do FGTS previamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.340,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Miguel em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita