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Apartamento 2 quartos em Camaçari (BA) , Não Informado , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Camaçari (BA)!
Este apartamento de 51,08m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua da Grama, Bloco 19, Apartamento 103, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Camaçari (BA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances, e a data de homologação é a partir de 02/10/2025. Dado que os lances são à vista, o ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e o valor final dos lances. No entanto, como a venda é à vista, não há a vantagem de esperar por uma segunda praça com valor reduzido. A estratégia deve ser baseada em uma análise de mercado local e no valor de avaliação.

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 146.000,00 e o lance inicial é de R$ 85.477,60. A diferença significativa sugere uma boa margem para negociação ou aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que esta venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, consórcio ou parcelamento não são aceitos. Isso limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Custos Adicionais: O comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% do lance) e o restante das dívidas de IPTU e condomínio que excederem os limites cobertos pela Caixa. É fundamental calcular esses custos para chegar ao valor total do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Camaçari (BA) para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Como é à vista, a negociação pode ser mais direta.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Camaçari/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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