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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe/PE - Reserva das Flores , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camaragibe/PE!
Apartamento com excelente área total de 81,02 m² e área privativa de 45,36 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala espaçosa e cozinha funcional.
Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Empreendimento Reserva das Flores, na Via Coletora 02, nº 118, Apto. 702, Bloco A, no bairro Santa Monica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.654,39
Economia: R$ 94.345,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camaragibe/PE, com 2 quartos e 45,36 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam um novo lar com boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 203.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 203.000,00, com abertura em 14/10/2025. A segunda praça oferece um desconto significativo de 46%, com lance mínimo de R$ 108.654,39, iniciando em 21/10/2025. Dada a ausência de lances atuais e o status 'Aguardando início', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto considerável.
  • Potencial de Valorização: Camaragibe, como parte da Região Metropolitana do Recife, tem apresentado desenvolvimento imobiliário. A localização no Empreendimento Reserva das Flores, se bem administrado e com boa infraestrutura de condomínio, pode agregar valor ao imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Apartamentos com 2 quartos na região costumam ter boa demanda no mercado de aluguel, especialmente se estiverem bem localizados e em bom estado de conservação. Uma análise de mercado local para identificar os valores de aluguel praticados seria um próximo passo importante.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados detalhadamente no HTML, a matrícula menciona IPTU 2228527401035400868. Uma estimativa de condomínio e IPTU mensal deve ser feita para calcular a rentabilidade líquida.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da segunda praça.
    2. Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.654,39. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim das Margaridas - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Margaridas - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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