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Apartamento 2 Quartos em Campinas - Condomínio Vale dos Eucaliptos , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Vale dos Eucaliptos oferece uma excelente área privativa de 39,12m² e total de 79,67m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o Jardim Rossin e a infraestrutura da cidade de Campinas agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.500,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 123.500,05. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de participar do leilão, é crucial obter informações detalhadas sobre o Condomínio Vale dos Eucaliptos. Isso inclui o valor exato do condomínio mensal (que será responsabilidade do comprador), a saúde financeira do condomínio, as regras internas, e a existência de possíveis taxas extras ou obras futuras.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do apartamento e da torre.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 2º leilão oferece um valor significativamente menor, a estratégia ideal seria aguardar esta praça. O valor mínimo de R$ 123.500,05 é um ponto de partida. É recomendável definir um teto máximo de lance com base no valor de avaliação e em uma análise de mercado comparativa de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Campinas, considerando os custos de reforma e as despesas de condomínio e IPTU.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com:
    • Taxas de leilão
    • Custos de transferência (ITBI, registro em cartório)
    • Possíveis custos de reforma (avaliar o estado do imóvel)
    • Condomínio (a partir da data de aquisição)
    • IPTU (a partir da data de aquisição)
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área privativa de 39,12m² é adequada p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 123.500,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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