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Apartamento 2 Quartos em Campo de Santana, Curitiba , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Curitiba! Este apartamento de 38,68m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Chácara Primavera, em Campo de Santana, é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio agregam valor. Uma excelente opção para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 191.216,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.990,24
Economia: R$ 6.226,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Curitiba. A área privativa de 38,68m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende bem às necessidades de um público jovem, estudantes ou casais sem filhos, que são inquilinos com alta demanda no mercado de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): R$ 191.216,50 em 10/03/2026. Esta praça oferece um valor inicial mais alto, mas pode atrair compradores que buscam a primeira oportunidade.
  • 2ª Praça (SFI): R$ 184.990,24 em 16/03/2026. O desconto nesta praça é notável (aproximadamente 3,25% em relação à primeira), tornando-a mais atrativa para compradores com foco em valor. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente em caso de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, uma estratégia prudente seria aguardar esta data para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances. Se houver pouca movimentação na 1ª praça, pode ser um indicativo de menor interesse, o que reforça a viabilidade de aguardar a 2ª. Se, por outro lado, houver muitos lances na 1ª praça, pode ser necessário reavaliar a estratégia e considerar um lance competitivo na 2ª praça, visando fechar o negócio antes que o valor suba significativamente.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Campo De Santana para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU (R$ 71000270648004), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  3. Financiamento: O edital menciona a possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.216,50 e da 2ª praça é de R$ 184.990,24. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chácara Primavera - Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácara Primavera - Tenda em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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