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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem no Edifício Maison Pasteur, Batel , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

315.61m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este espetacular apartamento duplex, com 3 vagas de garagem, está localizado no prestigiado Edifício Maison Pasteur, no bairro Batel. Com uma área privativa de 315,61m², este imóvel oferece espaço e conforto para toda a família. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das melhores regiões da cidade. Ideal para quem busca sofisticação e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Economia: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Curitiba e a área privativa generosa de 315,61m², além de 3 vagas de garagem. A avaliação judicial de R$ 2.750.000,00 indica um valor de mercado potencialmente alto, mas o lance inicial na segunda praça, de R$ 1.650.000,00, oferece uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, ônus, débitos (IPTU, condomínio) e prazos de pagamento. A informação sobre débitos de IPTU está disponível, mas é importante verificar se há outros débitos pendentes.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região do Batel, Curitiba. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel não foi arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação da segunda praça (R$ 1.650.000,00), mas com margem para cobrir custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Visitação: Embora a visitação interna possa ser restrita, tentar agendar uma visita externa para avaliar a fachada, a vizinhança e o estado geral do condomínio. A descrição menciona que a entrada no imóvel após o registro é possível via mandado de imissão de posse.
  • Potencial de Valorização: O bairro Batel é conhecido por sua infraestrutura completa e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Pasteur. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Pasteur em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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