Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.44m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única para investidores em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado. Aproveite as condições especiais de pagamento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.788,15
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 199.379,67
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 90.788,15
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 199.379,67
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este apartamento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão. A avaliação de R$ 158.919,46 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 175.450,88 indicam uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente R$ 238.379,19 (1.5x o valor de avaliação).
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 199.379,67. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes do lance.
Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 42,22m², o que o torna atraente para locação ou revenda após uma possível reforma. A área total de 70,44m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários para otimizar o valor de venda ou locação.
Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do im...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.788,15 e da 2ª praça é de R$ 199.379,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Grand villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand villagio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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