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Apartamento 2 quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 56 m² em Candeias oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, o edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição. A venda é condicional, com aprovação do vendedor, e o valor inicial é de R$ 47.600,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:10
Valor: R$ 47.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região consolidada como Candeias, em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial de R$ 47.600,00 e o valor de avaliação de R$ 135.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. O desconto significativo em relação à avaliação sugere um potencial de retorno considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. É crucial monitorar os lances dos concorrentes e estar preparado para fazer um lance estratégico que garanta a arrematação sem pagar um valor excessivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Candeias, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis, indica um potencial de valorização a médio e longo prazo. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando renda.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Candeias para ter uma base sólida para a oferta.

2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este será um fator importante no cálculo do investimento total.

3. Custos de Reforma: Planejar uma possível reforma, considerando a necessidade de modernização para otimizar o valor de revenda ou locação.

4. Análise de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de crédito e planejar o fluxo de caixa.

5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e toda a documentação do imóvel para identificar quaisquer pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Grande em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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