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Apartamento 2 Quartos em Canoas com 128,45 m² , Igara , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com 128,45 m² de área total e 94,63 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$210.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. O imóvel está avaliado em R$210.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício. O leilão será realizado online, permitindo que você participe de qualquer lugar. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.193,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão de imóveis em Canoas, especialmente considerando que o lance inicial é de R$210.000,00 e a avaliação é a mesma. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, o leilão está programado para começar em 18/09/2025, o que lhe dá tempo para se preparar. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 25/09/2025, onde o lance inicial será de R$245.193,85. Isso pode ser uma boa estratégia, pois o valor pode ser mais acessível no primeiro leilão. Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e da região, considerando a valorização do mercado imobiliário em Canoas. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Data do LeilãoLance Inicial
18/09/2025R$210.000,00
25/09/2025R$245.193,85
Este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de alugá-lo após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.193,85. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Igara Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Igara Life em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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