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Apartamento 2 Quartos em Canoas - Ideal para Investimento , Fatima , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área total de 50,67 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A localização em Fátima, um bairro tranquilo e bem estruturado, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender suas necessidades. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir este apartamento com um valor de avaliação de R$ 218.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 101.858,33, o que representa um desconto significativo de 53,28%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.858,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Canoas representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 218.000,00 e um lance inicial de R$ 101.858,33, você pode adquirir um imóvel com um desconto considerável. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, pois isso pode garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel, dado que a área de Fátima é bem localizada e pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que você deve estar preparado para uma compra à vista. Isso pode ser uma vantagem, pois muitos investidores estão em busca de imóveis que possam ser adquiridos rapidamente. Após a compra, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo imediatamente, garantindo uma renda passiva. Lembre-se de que as despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, então é importante considerar isso em seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel é uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.858,33. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Canoas/RS. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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