Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.67m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Carapicuíba! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,91m² e área total de 75,67m². Localizado em condomínio com infraestrutura, possui vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com a Estrada do Copiúva facilita o acesso a diversas conveniências. Uma ótima opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 78.492,35
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 78.492,35
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este apartamento em imóveis Caixa em Carapicuíba apresenta um valor de avaliação de R$ 171.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 78.492,35, representando um desconto significativo de 54,1%. A presença de uma ação judicial (nº 50009219320174036130) com tutela parcialmente deferida, suspendendo os efeitos do leilão, é um ponto crucial a ser considerado. A matrícula nº 15856 e a inscrição imobiliária nº 232325216007500000 fornecem os dados registrais do imóvel.
A área total de 75,67m² e a área privativa de 43,91m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características padrão para apartamentos na região.
1. Análise Jurídica Detalhada: O primeiro passo é aprofundar a análise da ação judicial nº 50009219320174036130. É fundamental entender o status atual da tutela, o andamento do processo e as chances de êxito para o comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial para mitigar riscos.
2. Negociação e Condições de Pagamento: Considerando o valor de venda atrativo, o foco deve ser na negociação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. É importante verificar se o imóvel se enquadra nas regras de financiamento, caso o comprador necessite dessa modalidade, embora o texto indique apenas recursos próprios e FGTS.
3. Avaliação de Custos Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
4. Potencial de Valorização: Após a resolução da pendência judicial, o imóvel pode ser regularizado e ter seu valor de mercado recuperado. A localização em Carapicuíba, com acesso à Estrada do Copiúva, pode ser um fator positivo para...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.492,35. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Carapicuíba/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 3 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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