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Apartamento em Carapicuíba com 66,07m² de área privativa , Ariston , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.07m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Carapicuíba/SP!
Este apartamento oferece 66,07m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma localização estratégica. Com 1 vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades de mobilidade urbana.
A proximidade com a Comarca de Carapicuíba e a matrícula 14232 do 1º Ofício indicam uma documentação clara e acessível para análise.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 359.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Carapicuíba/SP, com 66,07m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem o lance inicial igual ao valor de avaliação (R$ 359.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Historicamente, a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, aumentando o potencial de rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Caso haja lances na primeira praça, é importante avaliar se o valor está dentro do esperado ou se justifica uma oferta.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. É crucial verificar o valor de lance inicial da segunda praça, que geralmente é inferior ao da primeira.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 359.000,00) e no lance inicial da primeira praça, podemos estimar que o lance inicial da segunda praça possa ser significativamente menor. Uma estratégia seria definir um teto de investimento com base em análises de mercado para imóveis similares na região de Carapicuíba, considerando custos de reforma e potencial de locação ou revenda.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Carapicuíba é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização do imóvel, embora não detalhada na descrição, deve ser um fator chave na decisão final.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo Hip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ariston em Carapicuíba/SP. A região de Ariston possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Único Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Único Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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