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Apartamento 2 Quartos em Caucaia - CE , Itambe , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caucaia-CE! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,04m². Localizado no Condomínio Gran Village Caucaia II, um empreendimento com infraestrutura e segurança. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.236,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.644,17
Economia: R$ 43.592,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caucaia-CE, com 2 quartos e 44,04m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando os valores de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 184.236,32 e a segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 140.644,17, com um incremento de R$ 3.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre as praças, a segunda praça (16/03/2026) parece ser a mais vantajosa para aquisição. O valor de R$ 140.644,17 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um lance vencedor abaixo desse valor, se possível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas e regularização, que são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de ofertar um lance.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caucaia, especificamente no bairro Itambé e no Condomínio Gran Village Caucaia II, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela Caixa. É fundamental obter a aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou a um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) antes de participar do leilão.
  • Documentação e Prazos: Atentar-se aos prazos para envio de documentos e para o pagamento da proposta, conforme as regras do edital. A não observância desses prazos pode acarretar penalidades.

Plano de Ação:

  1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar as necessidades de reforma.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.236,32 e da 2ª praça é de R$ 140.644,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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