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Apartamento com 47m² em Caucaia/CE - Parque Potira , Guadalajara , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caucaia/CE! Apartamento com 47m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Potira (Jurema), uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com áreas de comércio e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.257,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caucaia/CE, especificamente no Parque Potira (Jurema), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 47m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa no perfil de imóveis de entrada ou para famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 82.257,55. Dado que a avaliação é de R$ 140.500,00, esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 41%). Para um investidor, esta seria a praça mais atrativa para tentar arrematar o imóvel, pois o risco de ter outros lances é menor e o potencial de retorno sobre o investimento é maior. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo nesta fase.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 136.611,37, com um desconto de 41% em relação à avaliação. Embora ainda seja um bom negócio, o valor é significativamente mais alto, aumentando o investimento inicial.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 14.050,00. Este valor parece desproporcionalmente baixo em relação à avaliação e às outras praças, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É fundamental verificar a descrição completa do edital para entender a razão deste valor. Se for uma oportunidade real, pode ser extremamente vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação do imóvel, a desocupação por conta do adquirente é um fator a ser planejado. O custo e o tempo para a desocupação devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Preparação Financeira: Ter o crédito pré-aprovado para fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.257,55 e da 2ª praça é de R$ 136.611,37. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalajara em Caucaia/CE. A região de Guadalajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio residencial Villa alencar ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Villa alencar ll em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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