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Apartamento 2 Quartos em Caxias do Sul - RS , Vila Verde , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Caxias Do Sul!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em uma área residencial promissora, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com uma área privativa de 49,20m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada no bairro Vila Verde garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento exclusivas à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Caxias Do Sul, especialmente considerando a modalidade de venda exclusiva à vista, que pode atrair compradores com liquidez imediata e, potencialmente, oferecer um ponto de negociação vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Verde e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial ajudará a determinar o preço máximo a ser ofertado.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem dois leilões. O primeiro leilão tem o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 97.800,00. Dada a exclusividade do pagamento à vista, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, assumindo o risco de outros interessados. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor do primeiro leilão estiver abaixo do valor de mercado, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Caxias do Sul, especialmente na área de Vila Verde. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel for adquirido por um valor atrativo, um investimento moderado em modernização pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado e pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Caxias Do Sul/RS. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Reserva do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva do Vale em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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