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Apartamento 2 Quartos em Condomínio Elmo Home Clube , Vila Carmosina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em São Paulo. Com 2 quartos e uma área privativa de 45 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar localizado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local. O valor de avaliação é de R$230.000,00, e o lance inicial é de R$237.158,48, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais. Aproveite para fazer seu lance e garantir este apartamento que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 237.158,48
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 293.029,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio Residencial Elmo Home Clube. Com um valor de avaliação de R$230.000,00 e um lance inicial de R$237.158,48, você tem a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. O primeiro leilão está marcado para o dia 22 de abril de 2025, e o segundo para 29 de abril de 2025, o que lhe dá uma janela de oportunidade para planejar seu investimento.

Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel, eu esperaria um aumento no interesse durante o leilão, especialmente se o imóvel estiver em boas condições. O incremento mínimo de R$2.500,00 é razoável, e você deve estar preparado para fazer lances competitivos. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, que está disponível no edital e na matrícula, para garantir que não haja surpresas após a compra.

Recomendo também que você analise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, o que pode influenciar sua decisão de compra. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de revenda ou aluguel, considerando a crescente demanda por moradia em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.158,48 e da 2ª praça é de R$ 293.029,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carmosina em São Paulo/SP. A região de Vila Carmosina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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