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Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG , Vila Santo Antônio , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Bernardo Monteiro oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área útil de 47,82m² e área total de 65,65m². Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.619,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 128.986,72
Economia: R$ 23.632,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este apartamento, com 2 quartos e área útil de 47,82m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no bairro Bernardo Monteiro, em imóveis de leilão em Contagem-MG. A avaliação de R$ 145.824,67 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 152.619,50 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, cujo valor mínimo é de R$ 128.986,72.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bernardo Monteiro, Contagem. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Praça Ideal: A segunda praça (20/03/2026) com valor mínimo de R$ 128.986,72 parece ser o ponto de entrada mais estratégico, oferecendo uma margem maior de lucro potencial. No entanto, é importante monitorar a participação na primeira praça (16/03/2026) para avaliar a concorrência e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 145.824,67 (avaliação) pode ser um bom ponto de partida para estimar o investimento total.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na pesquisa de mercado, determinar se o imóvel será destinado ao aluguel ou à revenda. A localização em Contagem, uma cidade com boa infraestrutura e polo industrial, sugere um bom potencial de locação para trabalhadores da região ou revenda para famílias.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que se enquadre nas regras.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.619,50 e da 2ª praça é de R$ 128.986,72. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antônio em Contagem/MG. A região de Vila Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
    Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
    Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Contagem.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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