Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Contagem , Ressaca , Contagem - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Contagem, MG. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 108.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cândida Ferreira, Contagem. Verificar os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 108.000,00) é o ponto de partida mais estratégico para um lance. É recomendado ofertar um valor ligeiramente acima deste, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador for utilizar FGTS, é importante verificar as condições e o enquadramento junto à Caixa Econômica Federal.
• Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a Belo Horizonte. A localização do imóvel, embora precise de mais detalhes sobre a vizinhança específica, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

Data 1º Leilão	14/10/2025
Data 2º Leilão	21/10/2025
Valor Avaliação	R$ 180.000,00
Valor Mínimo 1º Leilão Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem 1ª Praça: R$ 184.821 Leilão: 20/03/2025 Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem 1ª Praça: R$ 269.699 2ª Praça: R$ 344.702 Leilão: 24/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Co... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63,42m² 1ª Praça: R$ 129.042 2ª Praça: R$ 185.001 Leilão: 05/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63,42... IPL 5.7 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos, 63,54m² em Contagem - MG 1ª Praça: R$ 248.000 2ª Praça: R$ 148.800 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos, 63,54m² em Contag... IPL 5.1 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 50,45 m² 1ª Praça: R$ 250.338 2ª Praça: R$ 170.369 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 50,45 m² IPL 5.4 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 46,37m² - Cond. Seleto Oasis Residencial - JK - Contagem/MG 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 245.532 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 46,37m² - Cond. Seleto Oasis... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Contagem? O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.477,39 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Contagem? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Contagem? Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio João Correia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio João Correia em Contagem. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Contagem? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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