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Apartamento 3 Quartos em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Contagem/MG!
Este encantador apartamento de 3 quartos, localizado no Condomínio Residencial Mangueiras, no bairro Santa Maria, oferece 60,09 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala espaçosa com teto rebaixado em gesso, cozinha e área de serviço integradas, e um banheiro com acabamento em cerâmica.
A localização privilegiada, próxima a comércios e com fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.930,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Contagem/MG, com 3 quartos e 60,09 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro Santa Maria. A avaliação atual de R$ 255.930,90 e o lance inicial de R$ 255.930,90 indicam um valor de entrada razoável para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Maria, Contagem/MG. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, vagas de garagem) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e os custos associados (IPTU, taxas extras) é fundamental para entender o custo total de manutenção do imóvel após a aquisição.
  • Participação no Leilão: Dado que o imóvel está no primeiro leilão, o lance inicial é o valor de avaliação. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de valorização, considerando um pequeno percentual acima do valor de avaliação para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o limite de segurança.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o foco deve ser em pequenas reformas para valorização, como pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas, e possível modernização dos acabamentos, especialmente no banheiro e cozinha. A divulgação do imóvel com fotos de alta qualidade e descrição detalhada, destacando os pontos fortes como a localização e o condomínio, será essencial para uma revenda ou locação rápida e lucrativa.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem e realizar os trâmites legais de transferência de propriedade é um passo indispensável.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.930,90. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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