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Apartamento 2 Quartos em Cotia com Área Privativa , Jd Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Cotia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 55,12 m². O imóvel é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional, com uma sala que proporciona conforto e uma cozinha prática. A localização em um bairro tranquilo, como o Jardim Rio das Pedras, oferece a possibilidade de viver em um ambiente calmo, mas com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e das despesas que ficarão a seu cargo, como tributos e condomínio.

Se você está em busca de um imóvel para morar ou investir, este apartamento pode ser uma boa escolha, considerando o valor de avaliação e a localização. Não perca a chance de conhecer mais sobre essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.589,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 227.642,16, e o valor mínimo de venda de R$ 137.589,99, que representa um desconto significativo de 39,56%. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, o que é uma excelente oportunidade para investimento.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, eu buscaria formas de pagamento à vista, utilizando recursos próprios ou FGTS, se aplicável. É importante também considerar o custo adicional que o comprador terá com tributos e despesas de condomínio, que podem impactar o retorno sobre o investimento. O pagamento das despesas de condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o custo total da aquisição.

Eu recomendaria aguardar a próxima praça de leilão, pois isso pode oferecer uma nova oportunidade de compra, caso o imóvel não seja vendido na primeira. Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel, se possível, para verificar as condições e a localização, garantindo que atende às expectativas e necessidades do futuro morador ou inquilino.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, caso a compra seja para revenda. Um bom planejamento e execução de reformas podem valorizar o imóvel significativamente, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.589,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jd Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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