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Apartamento 2 Quartos em Cuiabá com 38.4m² , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Cuiabá!
Apartamento com excelente localização no Jardim Imperial, Condomínio Chapada das Andorinhas. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área total e privativa de 38,4m² é perfeita para otimizar seu espaço. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 135.993,04, sugere um valor de entrada acessível, especialmente considerando a avaliação de R$ 225.000,00. A área construída de 38,4m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem indica um perfil de imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel na região do Jardim Imperial e bairros adjacentes. Verificar os valores médios de aluguel para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga) pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a praça única é de R$ 135.993,04 e a avaliação é de R$ 225.000,00, um lance estratégico estaria entre esses valores. Considerar o valor de avaliação como teto máximo para o lance, a menos que a análise de mercado justifique um valor superior devido a um potencial de aluguel muito alto. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance final para calcular o custo total.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, o próximo passo seria verificar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos e incluí-los no cálculo final do investimento. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados para garantir que não há débitos pendentes ou restrições que afetem a propriedade.
  • Otimização para Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado de locação. Destacar a proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode ser um diferenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 143.400,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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