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Apartamento 2 Quartos em Duque de Caxias com Vaga , Jardim Gramacho , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Duque De Caxias! Este apartamento de 47,19m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Central Park Riviera I, no bairro Jardim Gramacho, o imóvel está em uma região com infraestrutura e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 204.757,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 133.181,12
Economia: R$ 71.576,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Duque De Caxias, com 2 quartos e 47,19m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando os valores de leilão. A segunda praça, com lance de R$ 133.181,12, oferece um ponto de partida atrativo.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Duque de Caxias é uma cidade com grande população e atividade econômica, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica no Jardim Gramacho deve ser investigada quanto ao desenvolvimento urbano e segurança da região.
  • Mercado de Aluguel: Apartamentos com 2 quartos em condomínios como o Central Park Riviera I costumam ter boa demanda no mercado de aluguel, o que pode gerar renda passiva para o investidor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, conforme matrícula 31450) e taxas condominiais. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Lances:

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Duque de Caxias, especificamente no bairro Jardim Gramacho. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do comprador. A informação sobre a necessidade de financiamento SBPE ou FGTS antes da participação é crucial.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. É importante não se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.757,70 e da 2ª praça é de R$ 133.181,12. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gramacho em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Gramacho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio Riviera 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera 1 em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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