Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.91m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Feira De Santana! Este apartamento de 2 quartos no bairro Conceição II oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total de 61,91m² e área privativa de 44,39m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 83.329,53
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 207.947,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 83.329,53
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 207.947,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este apartamento em imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é exclusivamente à vista. A avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 280.000,00 indicam uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa para o comprador que possui liquidez.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o leilão é exclusivamente à vista, o foco deve ser no 1º leilão. O valor mínimo de R$ 280.000,00 é o ponto de partida. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos adicionais.
Análise de Custos Adicionais: O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. A matrícula indica que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que pode impactar significativamente o fluxo de caixa inicial.
Potencial de Valorização: O bairro Conceição II em Feira de Santana é uma área em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Reforma e Revenda/Locação: Com 2 quartos e uma área privativa de 44,39m², o imóvel é adequado para locação ou revenda após uma reforma estratégica. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
Documentação e Regularização: A matrícula nº 62124 e a inscrição imobiliária nº 01081561855174 são informações cruciais. É essencial verificar a regularidade de toda a documentação e garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a transferência de propriedade ou a obtenção de fin...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.329,53 e da 2ª praça é de R$ 207.947,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Concei??o Ii em Feira De Santana/BA. A região de Concei??o Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Tamborim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tamborim em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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