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Apartamento 2 quartos em Feira de Santana/BA , Rua Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Feira De Santana!
Este apartamento de 42,91 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das principais cidades da Bahia. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.103,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.960,16
Economia: R$ 3.143,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$92.000,00 e o lance inicial de R$104.960,16. A área privativa de 42,91 m² com 2 quartos o torna atraente para locação, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais em centros urbanos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances e encerra em 10/11/2025. Dado que o lance inicial da segunda praça (R$104.960,16) é superior ao valor de avaliação (R$92.000,00), é prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial menor (R$104.960,16). No entanto, o HTML indica que o lance inicial da segunda praça é R$104.960,16, o que pode ser um erro, pois geralmente o lance da segunda praça é menor. Se o lance inicial da segunda praça for de fato R$104.960,16, e o valor de avaliação for R$92.000,00, pode ser mais vantajoso tentar um lance próximo ao valor de avaliação, se a política do leilão permitir. Caso contrário, a segunda praça é a melhor opção.
  • Potencial de Valorização e Locação: Feira de Santana é um polo regional com forte atividade econômica. Um apartamento de 2 quartos em condomínio como o condomínio/residencial-central-park-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Central Park tem bom potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais. Após a aquisição, uma pequena reforma focada em modernização de cozinha e banheiro pode aumentar significativamente o valor de aluguel e, consequentemente, o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. O valor de R$104.960,16 como lance inicial da segunda praça, somado à comissão, pode elevar o custo total para cerca de R$110.208,17. É importante verificar se há débitos de condomínio e IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los.
  • Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.103,66 e da 2ª praça é de R$ 104.960,16. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rua Nova em Feira De Santana/BA. A região de Rua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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