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Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Feira De Santana/BA!
Apartamento com 40,12 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro social, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado no Condomínio Residencial Bela Vista, na Rua Libra, Bairro Tomba, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente lance inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.489,87
Economia: R$ 61.510,13
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 57.194,67
Economia: R$ 41.295,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana/BA, com lance inicial de R$57.194,67 e valor de avaliação de R$105.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua 3ª praça, com encerramento em 05/01/2026. O lance inicial atual é de R$57.194,67. Dado que as praças anteriores tiveram lances iniciais mais altos (R$160.000,00 e R$98.489,87), há uma boa margem para negociação e aquisição por um valor abaixo da avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial (R$57.194,67) e a avaliação (R$105.000,00) é significativa. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Reforma e Acabamento: Sugere-se uma reforma focada em otimizar os 40,12 m² de área privativa. Priorizar a modernização da cozinha e do banheiro, além de melhorias na pintura e nos pisos. A inclusão de armários planejados pode agregar valor e funcionalidade.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tomba, Feira de Santana/BA, para definir um preço de venda competitivo após a reforma. O objetivo seria vender o imóvel por um valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leilão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver).
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado através de imobiliárias locais ou plataformas online, destacando os benefícios da localização e das melhorias re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.489,87. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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