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Apartamento 2 Quartos em Fortaleza , Manuel Dias Branco , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fortaleza!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado no Parque São Mateus, Mondubim. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista e com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.777,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão, a principal vantagem é o preço potencialmente mais baixo em comparação com o mercado tradicional. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Recomendação de Praça:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: 03/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 173.876,16.
  • 2ª Praça: 09/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 161.777,49.

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 161.777,49 contra R$ 173.876,16 da 1ª Praça). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel durante a 1ª Praça para ter uma ideia da concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mondubim, Fortaleza, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 161.777,49. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manuel Dias Branco em Fortaleza/CE. A região de Manuel Dias Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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