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Apartamento 2 Quartos em Fortaleza com 1 Vaga , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Mondubim oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total de 52,66m² e área privativa de 44,11m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o CEP 60762-376 garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.514,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.649,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de casas de leilão em Fortaleza. A avaliação de R$ 206.009,20 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para a negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mondubim, Fortaleza. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem pode fornecer uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Participação no Leilão: A primeira praça, com data marcada para 03/03/2026 às 10h00, é o momento ideal para apresentar um lance competitivo. Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, caso haja interesse de outros compradores. Se a primeira praça não tiver lances ou o lance não for suficiente, a segunda praça em 09/03/2026 às 10h00 oferece uma oportunidade com valor reduzido (R$ 164.649,18), o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Estes valores devem ser incorporados ao cálculo total do investimento para uma análise de rentabilidade mais precisa.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma capital em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Mondubim, pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um diferencial que pode atrair compradores, caso o objetivo seja a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.514,74 e da 2ª praça é de R$ 164.649,18. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio - Parque Fluence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Parque Fluence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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