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Apartamento em Maraponga com 1 Vaga e 65,27 m² , Maraponga , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em Maraponga é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 65,27 m², 1 vaga de garagem e em uma localização estratégica, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O valor inicial de R$ 104.280,00 é atrativo, considerando o valor de mercado estimado em R$ 173.800,00. O comprador deve estar ciente de que todas as providências para desocupação ficarão a seu cargo, mas o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 104.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 173.800,00 e o lance inicial de R$ 104.280,00, este apartamento em Maraponga representa uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça está marcada para o dia 06/05/2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata, mas também requer que o comprador tome as providências necessárias para a desocupação. O condomínio mensal é de R$ 337,94 e o IPTU anual é de R$ 488,13, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Estratégia: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta competitiva logo no início. Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel, já que a condição de pagamento permite essa opção em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento.
Resumo:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 173.800,00
Lance InicialR$ 104.280,00
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maraponga em Fortaleza/CE. A região de Maraponga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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